我只是一步一步/把自己的幸福丈量/

Sunday, August 19, 2012

Er win

8:31 PM  -  Public
我是一个阴毛论者,也是一个被害妄想症患者。
这两天所谓的反日游行变成了不堪的暴力发泄,看到有种说法:本来一件很出师有名的事,被办的很丢人。

作为阴毛论者,我向来不吝啬自己的想象力去揣测某些人的阴毛。国家间的领土争端要么政府间去谈判,要么用武力解决。活了几十年,却只见民间的一些人去"保钓"。

从小的教育告诉我,要爱一边就得去恨一边。日本人在中国犯下的战争罪恶二战后公仆政府就明确表态:不要赔款。日本人过来把水搅浑自己才有机会上位,这个情很大,当然不好再收钱了。至于死了多少平民,被祸害了多少妇女,公仆政府本着一贯体贴友邦的态度,不予追究。

让人奇怪的事,每隔一段时间就有人要反日,抵制日货,叫喊着要打到东瀛本土反扫荡。很多时候都是由保钓引起的。看来钓鱼岛是个G点,只要一轻轻摸,全大陆的城市人就兴奋了。于是这几天的情景就数见不鲜。

当国内矛盾激化,用对外战争来转移矛盾是政客的常规做法。这是成年人都应该明白的道理。如果用新的热点不能达到很好的转移视线的效果,那就去摸摸钓鱼岛。派几个人去登陆下,全国就沸腾了。

招数不在乎有多高明,只要好用,就是高招。公仆中国的集会游行示威法就是一部"禁止集会游行示威法"。从这两年的群体事件就可以证明。可是就偏偏反日游行示威就可以得到批准而且很快成行。这不奇怪吗?组织者有没有人授意和暗许?有没有收到怂恿?那些怀着朴素爱国情操的参与者,除了打出纳粹情结的标语和砸店砸车,点燃民族情绪,国家情绪,真能伤害到日本人吗?

对于性格单纯人的无耻利用是很危险的,不为别的,因为他们简单。
砸店砸车的人有几个是有自己店铺有自家汽车的?
流氓无产者而已。
别打着爲国家爲民族的旗号来合法化自己的暴力行为。
你见过日本人反华游行的时候撕扯、剪碎自己的内裤吗?

所以,作为一个阴毛论者,我认为保钓行为是某些人故意释放自己的猥琐,根本就不是"师出有名",同样,反日游行更不是。我敢说,那些上街游行人的一小撮,是拿着高温补贴的。
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Raymond Chan8:28 PM
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反日不反共,全是瞎起哄。好文一篇。

Jay Zhao8:45 PM  -  Reply
我也这么觉得。

Amy Wang8:46 PM
今天下午看到的不知是不是围观得多,我都没找着相关标语或立场鲜明的人物....难道是给清理了?

Er win8:48 PMEdit
+Amy Wang 连政府也不忍看到自己洗脑的效果了?

Amy Wang8:50 PM
不知道,反正我去到门诊部的时候,就是见到有好多人,不知是不是只是为了躲雨的

amuro ray8:51 PM
不能同意更多,不轉白翻牆了

七萌萌8:53 PM
要闹也跑日本去闹,国内闹腾个什么劲都不知道。。。

amuro ray8:54 PM
事實上這次反日集會,至今日本沒有任何損失,損失全是市民的

Er win9:00 PMEdit
+1

然后给民众造成一个假象:游行示威是对社会有害的,反过来可以用这点来和谐民众的自发群体维权。

Saturday, August 18, 2012

Er win 1:27 AM - Reply

Er win

1:28 AM  -  Public
我前几天看到消息,说房地产现在无利可图。因为房价一直在维持。地方政府想转让土地,但是贵贱没有人接手。也就是说,房价涨幅超不过银行贷款利率6.55%。 情形我没有细看,如果是真实情况,未来的经济增长要靠政府投资刺激内需。 所以看到了河南某市预计投资1000亿的旧城改造。相当于该市20年的GDP。政府是没有盈利的,行政手段来花钱。钱从哪里来? 说了:地方政府发现债券和银行贷款。这个消息属实,网上随便可以搜到。(中央08年4万亿扩内的地方版)

情况就成了:刺激内需-- 老百姓不愿意在日常消费花钱,存银行-- 看病买房爲不测做准备 政府来个医改掏百姓看病钱 政府再来个房价经济掏空你的积蓄-- 更直接的,跟百姓借贷(发债券)或者把百姓的存款直接拿出来。 

百姓热衷储蓄而不爱消费的原因大家都清楚。国家作为社会保障和福利的最后一道防线没有建立,医疗教育房子是百姓的花钱刀刃。百姓爲不负责政府买单自保,这样的钱都被政府拿来乱搞。而这些仅仅是政府行为。国有以及商业银行的自行放贷還不考虑。

如果这个经济体還有出路,有活路,有救法,我還没有想到。
Shydow Lee's profile photo
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zlx scgx1:31 AM
游戏快结束了。
Shydow Lee1:33 AM
乱世存金
shake yi1:34 AM
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影帝说了:政体不改,必死。
郭诗宇1:35 AM
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+Shydow Lee  乱世存金是错误的,乱世要存粮.你看兵荒马乱时,一金难买一米.
Shydow Lee1:38 AM
米能存多少?乱世往往意味着逃离,米又能带多少……
郭诗宇1:39 AM
+Shydow Lee 当然啦,存纸币肯定不如存黄金,其实这样做更大的价值是在于,乱完之后,有金就有钱啦
Er win1:42 AMEdit
有风险防范意识 这很好。
shake yi1:43 AM
以现在的流动性、技术,粮食不会缺。
彭淳瑕1:46 AM
亂世要有槍。。。
郭诗宇1:47 AM  -  Reply
我看过纪实文献说:北非和西非的一些内战国家,在那里,对于普通民众粮食才是最重要的,有黄金,钻石都不一定买到粮食.
Shydow Lee1:50 AM
乱世下,最好的出路往往是离开,这个过程中你会遭遇到各式各样的人,黄金的价值在于帮助你去收买小鬼
Er win1:52 AMEdit
能离开 有黄金 发生3战也不怕的。
Y Chen1:56 AM (edited)
存罐头、压缩饼干、净水器具
郭诗宇1:56 AM (edited)
+1
想起了抗战时期的土共,占地开荒种粮,种烟土,招兵买马.那小日子过的多舒服
shake yi1:57 AM
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看伊拉克,利比亚,最缺的是汽油
Er win2:05 AMEdit
+sophia chen 运动完了吗?
sophia chen2:06 AM
你,,,還沒睡啊
Er win2:07 AMEdit
睡到12点多才醒 >< 再不睡了
sophia chen2:08 AM
運動完了,等等要睡了
Er win2:08 AMEdit
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鼓奶!

喵星


6:00 AM 17th, Aug, 2012

Er win

Yesterday 6:00 AM  -  Public
      相信人人都知道,民间借贷最终的资金流向主要就是房地产,我曾经问一位通过高利贷融资的商人,他的借款成本是月息3%,折算成年息就是36%,我调侃他说:你这么高的借贷成本,要靠贩毒才能赚回来吧?他说:这种钱没人会长期拿着,都是短期行为,等我拿到了地(或房子),立刻就去银行抵押,贷出款来,就能把钱还了。现在谁还借钱搞实业啊,那么高的利息,辛辛苦苦一年下来,还不一定能赚钱,炒房来钱多快。
  
  炒房的产业链说起来也很简单,放贷的人想尽办法从银行、亲朋好友等处弄来廉价的资金,然后再加价卖出去,炒房的人拿到钱立马换成房子,想办法买通关系把房价尽可能的向上评估(房价大涨的时候甚至都不需要走后门),再通过银行抵押撬动资金杠杆,买入更多的房子。房子可以卖给下一批炒家,也可以卖给真正的购房者,但高昂的房价必须让他掏出全家的积蓄,还得负债几十年。

上面2段是节取网络文章,浅显的讲明白温州炒房团的运作手法。根据搜到的数据,我算了一笔账:

100万的房子,高利贷3分利。假定全额买到房子一个月内得到银行70%抵押贷款。

1000000*(1+1*3%)=1030000 

也就是说,要还高利贷是103万。而从银行那得到70万,自己花33万就可在一月内得到100万的房子。
如果通过手段高估房价到120W,得贷款84万,自己花的钱就是19万。
孔令灝's profile photoJay Zhao's profile photo张宾果's profile photo文文's profile photocherry yang's profile photo
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vict wonYesterday 6:10 AM
太刺激了
Er winYesterday 6:15 AMEdit
+vict won 早~ 不过還是欠银行贷款,6.55的年利率。一年45850的利息钱。如果房价涨幅低于6.55%,就赔钱。
vict wonYesterday 6:24 AM
早几年房价翻番涨的黄金时代,这点利息不算什么呀
Er winYesterday 6:41 AMEdit
+1
+vict won 嗯。如果自己手里有钱,就可以运转炒房了。 不过老百姓手里有30万,直接跟银行贷款70万,月供3820块房贷,還算稳妥的。只是拿到的房价是N手炒过的,可能是150万了。高房价是富人对穷人一生的掠夺。30岁买房,20年还房贷,到50岁退休。到自己100岁的时候房子国家收回。被作为工具继续剥夺下一代。
Er winYesterday 6:42 AMEdit
哈哈哈 我竟然得出自己的结论了。\('_ ')/*
vict wonYesterday 6:46 AM
嗯,炒到最后总还落几套房子,既买不起也炒不起的就跟不上大好形势鸟。
Er winYesterday 6:49 AMEdit
+vict won 现在早就晚了亲。温州老板跑路就是因为房子价格不涨了。无论哪个时代,哪个社会,都是富人在玩穷人。政治上是,经济上更是。一个穷人没关系没能力想变成富人基本很难。
vict wonYesterday 6:52 AM
现在房价是炒到一个挺尴尬的行情,但是也难说呢。就像2005年的时候,我脚得那价钱到顶了,结果还是疯涨。所以我说的太刺激了,就是这个时候去炒房。
Er winYesterday 6:53 AMEdit
+1
本来玩实业的把钱放在高利贷然后进入房市,房市不涨,炒房者/团面对高利贷和银行利率资金链断裂/苦撑。社会游资和外来热钱无法再返回很不乐观的实业。资本外逃就正常了。
Er winYesterday 6:58 AMEdit
+vict won 房价一旦下跌,立即有一大批人跳楼。经济也会完蛋。所以政府也不会让房价下来,用国有银行的钱硬顶上。一线城市的房价一方面有国家在撑,一方面全国的富人会去置业。所以价格很难松动。
05年是序幕,08以后才是大戏。现在是幕间休息。看最终这戏是咋落幕的吧。
vict wonYesterday 6:59 AM
+2
是啊,胡温的十年就是这样一场虚假繁荣,玩死实业玩死银行,再努力一把就玩死中共了,历史选择了他们真是太正确鸟。
vict wonYesterday 7:01 AM
这种悬在高空的感觉想想就刺激。
孔令灝Yesterday 7:10 AM  -  Reply
所以現在還在死撐著房價,明里壓給老百姓灌迷魂湯,出台這樣那樣限購政策調控,不過是做做樣子。
而且政府也捨不得放棄房地產這塊肥肉啊,將近一半的稅收成本土地出讓金,只要有蓋樓的,地方政府就高興,現在有多少部門是靠房地產來養活啊。

本來應該拿去做實業的錢,全他媽的用來坑窮人了。
Er winYesterday 7:11 AMEdit
+1
刚才围脖的@wesleylee630这样回复我:

1.房地产价格是变化的,现在房价高并不代表房价会一直高,甚至房价维持现有水平,通货膨胀率不断上升实际上是变相的房价下调.
2.中国储蓄率过高,民众拿钱不消费,很大的原因是因为政府想拉动经济,所以出此下策.

我的对应回复:

民众的收入也在CPI里贬值。而且国内个收跟GDP增长比值比非洲還低。所以還是掠夺,房价没有下调。储蓄是爲了防范国家福利保障制度的不足,面对可预见风险的自保更是一种无奈的选择。政府的不负责更是另一种直白的掠夺。
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Er winYesterday 7:13 AMEdit
+1
+孔令灝 完全是吃果果的杀鸡取卵作法。一个所谓的制造业大国,世界工厂,本来在经济链低端的位置也保不住了。
Er winYesterday 7:18 AMEdit
+1
我发现对经济讨论比政治更刺激,而且没有风险。心得往往对于个人更有利和实际。看透了经济,再看政治就是小儿科了,一览无余。
孔令灝Yesterday 7:19 AM
+2
哈哈,居然說通貨膨脹變相導致房價降低,他是學數學專門玩數字遊戲的吧?
衡量房價合理不合理,最簡單的辦法就是看均價跟人均可支配收入的比值是不是在一個比較合理的範圍裡,咱們窮人買房子,有幾個是用的自己的可支配收入,還不都是老人拿錢,再或者求親戚借朋友湊錢買。
孔令灝Yesterday 7:22 AM
+2
經濟決定上層建築啊,而且研究研究財富的流向也是很有趣的嘛,看看咱們的錢是怎麼樣眼睜睜被強盜們掠走的。

我說要是有70%的人明白三座大山的真相,稅收的流向,和中國的經濟現狀的話,早就變天了。
Er winYesterday 7:22 AMEdit
+1
+孔令灝 哈我忘记这点了。月收和房价单平比值应该有个可接受数值的。我去查下。
Er winYesterday 7:24 AMEdit
+1
说白了中共的人口红利還是丰厚。13亿人30%的傻子他们就可以运转了。+孔令灝 
孔令灝Yesterday 7:24 AM
+Er win 注意是可支配收入啊,也就是淨收入,不要毛收入,還要刨去CPI的影響。
Er winYesterday 7:28 AMEdit
+1
国际上通用的房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)的计算方式,是以住宅套价的中值,除以家庭年收入的中值。

一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。

目前美国是10。
孔令灝Yesterday 7:29 AM
哈哈,這個數據出來,都他媽苦逼了吧。
Er winYesterday 7:34 AMEdit
+1
我住的地方均价23000,80平算。184万。
除以4~6,家庭年收入应该在30.6万~46万之间。月收入2.56万~3.83万。
除以美国的10,年收入18.4万,月收入1.53万。

按照深圳所谓中产家庭年收入,夫妇2人加起来月收8K,年收入9.6万。比值爲20. 是美国的2倍。
孔令灝Yesterday 7:37 AM
其實共產黨可惡不止在於政治專制,更可惡的是對於經濟發展毫無貢獻不說,改了個革開了個放,就他媽的居功至偉了。
如果不是建國一開始就瞎搞經濟,公私合營要求農民加入公社,說白了就是把生產資料全部集中起來,能在三年飢荒餓死那麼多人 嗎。三年飢荒過去又搞文革,十年都他媽的夠一代人成長起來了。
好容易改革開放了,你倒是更放手一點啊,金融能源交通等等關鍵部門又他媽的搞政府壟斷,媽的共產黨根本就不會搞經濟,非要處處插手,……國民幾時從這個政府受益過啊?
Er winYesterday 7:43 AM (edited)Edit
+2
动不动说让多少亿人脱贫,养活了多少人。这更是笑话了,天底下所有的老百姓都他妈是自己养活自己的,政府不是生产机构,不是盈利机构,更不是福利机构,不乱花钱我就磕头不起了。
孔令灝Yesterday 7:44 AM
+3
哈哈,是啊。尤其當我聽到有人說政府養活這麼多人不容易的時候,我都忍不住想上去砍他一刀再給打120,然後問他我是不是很有好心幫他叫急救車,哈哈
Er winYesterday 7:55 AMEdit
算经济账反党更直观 +Frey Sure 
Er winYesterday 8:23 AMEdit
+1
2011 年全国35个大中城市房价收入比排名

城市排名 官方比 嘿嘿
1 深圳 15.6  20.0148
2 厦门 12.5  16.0375
3 杭州 12.5  16.0375
4 上海 12.4  15.9092
5 北京 11.6  14.8828
6 福州 11.5  14.7545
7 天津 10.4  13.3432
8 广州 9.8    12.5734
9 海口 9.8    12.5734
10 南京 9.6  12.3168
11 宁波 9.6  12.3168
12 长春 9.5  12.1885
13 大连 9.2  11.8036
14 武汉 9.2  11.8036
15 哈尔滨 8.9  11.4187
16 太原 8.8   11.2904
17 南宁 8.6   11.0338
18 沈阳 8.5   10.9055
19 成都 8.4   10.7772
20 乌鲁木齐 8.0  10.264
21 济南 7.7   9.8791
22 南昌 7.4   9.4942
23 重庆 7.1   9.1093
24 青岛 7.0   8.981
25 昆明 6.6   8.4678
26 合肥 6.6   8.4678
27 兰州 6.4   8.2112
28 郑州 6.4   8.2112
29 长沙 6.4   8.2112
30 石家庄 6.3  8.0829
31 银川 6.2   7.9546
32 西安 6.1   7.8263
33 西宁 6.0   7.698
34 贵阳 5.2   6.6716
35 呼和浩特 4.2  5.3886

官方比是统计局根据适用房 朋改房 动迁房 限价房等在内保障性房价数据。后面的嘿嘿值是商品房价格。此数据也是按照年收入很高的情况下得到的。
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Er winYesterday 8:30 AMEdit
+1
据最新统计,按中国当下的房价计算,中国的资产价格已占全球财富的一半。  (via 陈思进)
孔令灝Yesterday 8:36 AM
哈哈,有夠諷刺吧。
Er winYesterday 8:39 AMEdit
+孔令灝 按照正常我的算法,中国大城市只有呼和浩特宜居了。直接自我发配到大草原了,倒是符合 +Jay Zhao 的口味。
孔令灝Yesterday 8:41 AM
+Er win 問題是呼和浩特才多少人啊,地廣人稀的地方,人人住別墅都沒問題啦。
孔令灝Yesterday 8:45 AM  -  Reply
最近枕邊書是《國富論》,現在再讀,裡面的東西明白了不少,哈哈。
Er winYesterday 8:49 AMEdit
+孔令灝 看完了记得分享心得。